• 2019/06/05

►租賃公證

【為什麼要辦理租款公證呢 ?】

假設租賃契約有經過公證後,對於房東與房客都有所保障,且可以避免一方說話不算話減少糾紛的發生,對於房客必須準時給付租金並不破壞房屋,或房東返還押金等事項,不需要經過訴訟,可直接拿著公證書到法院請求強制執行,省時又省力讓雙方的權利獲得更好的保障喔~

 

【租賃公證該準備什麼呢 ?】

 

房東應備文件如下

房客應備文件如下


 

個人之本人到場(1、2、3)

個人之代理人到場(1、2、3、5、6)

公司之負責人到場(1、2、3、4)

公司之代理人到場(1、2、3、4、7、8)


 

個人之本人到場(1)

個人之代理人到場(1、5、6)

公司之負責人到場(1、4)

公司之代理人到場(1、4、7、8)

 

自備契約者,請備三份契約。

 

1.國民身分證:所有到場辦理者應備。

2.房屋稅單:正、影本各一份。

3.建物所有權狀:建物所有權狀正、影本各一份。

4.營利事業登記證:正、影本各一份,影本須加蓋公司大小印鑑章。

5.授權書:

  • 代理人(被授權人)需檢附授權書,並加蓋授權人印鑑章。
  • 或經我國駐外使領館或外交部授權之駐外機構證明之授權書。

6.印鑑證明:授權人於戶政機關申請之六個月內印鑑證明。

7.授權書:內容填寫完整並蓋公司大小印鑑章。

8.公司變更事項登記卡(或扣繳單位設立變更申請書):

  • 六個月內之正、影本各一份,影本加蓋公司大小印鑑章。
  • 超過六個月者,須加附三個月內之變更登記事項卡抄錄本。




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