►租賃公證
【為什麼要辦理租款公證呢 ?】
假設租賃契約有經過公證後，對於房東與房客都有所保障，且可以避免一方說話不算話減少糾紛的發生，對於房客必須準時給付租金並不破壞房屋，或房東返還押金等事項，不需要經過訴訟，可直接拿著公證書到法院請求強制執行，省時又省力讓雙方的權利獲得更好的保障喔~
【租約一定要公證嗎?】
雖然政府並無強制規定租屋、租地一定得公證，但對於有公證的雙方來說，還是比較有保障的。
1.一般人不具有專業法律知識，即使想私下寫契約也不知道如何寫出一份合法且有效的租賃契約。
2.人就是最怕麻煩，若剛好遇到惡房客開始拖欠租金這時若手上的租賃契約是公證後的即可省去很多步驟，免除花時間又花錢的訴訟直接持公證書向法院聲請強制執行。
3.可避免無權出租的情況發生，私下簽訂租賃契約時您能確保對方確實是房屋的所有權人嗎? 公證時，公證人就會第一道把關，確認雙方的身分，並核對相關證件及不動產權狀或稅單，如不動產所有權人是透過代理人出租，公證人會要求授權書及印鑑證明。
4.避免遇到惡房東開出不合法的契約條款，惡房東的新聞常常看見，有些惡房東甚至要求完全不合理的要求與條款，若剛好房客未注意到相關內容下導致違反，不肖房東藉機索取高額和解金，這時可能還要走上法院互告，真是煩人又煩心阿。
所以不要為了省去公證的動作，忘了保護自己喔。
對於一般不熟悉法律的人，建議可透過公證，如對契約條款有任何疑問，均可向公證人尋問，以此避免權利受損喔。
【租賃公證該準備什麼呢 ?】
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房東應備文件如下 |
房客應備文件如下 |
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個人之本人到場(1、2、3） 個人之代理人到場(1、2、3、4、5） 公司之負責人到場（1、2、3） 公司之代理人到場(1、2、3、6、7) |
個人之本人到場（1） 個人之代理人到場（1、4） 公司之負責人到場（1） 公司之代理人到場(1、6、7) |
自備契約者，請備三份契約。
1.國民身分證：所有到場辦理者應備。
2.房屋稅單：正、影本各一份。
3.建物所有權狀：建物所有權狀正、影本各一份。
4.授權書：
5.印鑑證明：授權人於戶政機關申請之六個月內印鑑證明。
6.授權書：內容填寫完整並蓋公司大小印鑑章。
7.公司變更事項登記卡（或扣繳單位設立變更申請書）：
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